前2个月8家房企销售额均破百亿元 “好屋子”撬动房企销售擢升

3月2日，中指辩论院发布数据知道，2026年1月-2月，百强房企（以全口径销售额排序，下同）中共有8家销售额杰出百亿元。其中，保利发展控股集团股份有限公司、中海企业发展集团有限公司、华润置地有限公司位居前三，销售总和区别为257亿元、229.4亿元、217亿元。

从总量上来看，克而瑞地产辩论中心数据知道，2月份典型百强房企收尾单月销售操盘金额1234.2亿元，前2个月累计收尾销售操盘金额2888.7亿元。

从企业结构看，中指辩论院数据知道，百强企业当中，民营房企有43家，较2025年有所加多。

“杭州滨江房产集团股份有限公司、龙湖集团控股有限公司、大华（集团）有限公司等民营房企谋略相对正经，在督察销售鸿沟的同期保合手一定投资力度。不外，也有部分脱险民企销售鸿沟显明幽静，虽凭借此前地皮储备仍置身榜单，但谋略压力犹存。”中指辩论院企业辩论总监刘水向《证券日报》记者示意。

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值得顺心的是，2026年1月—2月，也有部分企业凭借“好屋子”家具收尾销售事迹的显明增长。中指辩论院数据知道，2026年1月-2月，百强房企中，近20%房企收尾销售同比增长，部分企业增速超100%。

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具体来看，中国金茂控股集团有限公司合手续发力中枢城市，在上海、西安、成皆等地的多个神情带动下，前2个月销售额同比增长16%，置身销售额TOP10行列；中建壹品投资发展有限公司围绕家具体系进行系统升级，领先开展“好屋子”神情试点，1月上外洋滩元境首开推出112套房源，去化率结巴82%，刷新当地风貌类家具首开记录，带动公司前2个月销售额同比增长114%；杭州兴耀房地产建筑集团有限公司强化“后生友好”家具定位，富华优配，富华优配配资，香港富华优配公司前2个月销售额同比增长319%；北京城建投资发展股份有限公司则通过高端改善型家具合手续热销，增强销售韧性，销售额同比增长71%。

“再行房成交结构来看，改善型需求已经刻下市集的进犯复旧力量。”上海易居房地产辩论院副院长严跃进在禁受《证券日报》记者采访时示意，这意味着单纯依靠价钱刺激已难以变成合手续动能，真的具备竞争力的神情，每每在户型缱绻、得房率、社区配套、智能化建树等方面变成互异化上风，购房者对家具品性的明锐度正在擢升。

“刻下，热销神情充分体现了‘好地段+好家具+好品牌’的组合拳效应。”刘水示意，其一，这些神情大多位于上海、厦门、宁波等中枢城市的热点区域或中枢肠段，如上外洋滩等，地段的稀缺性和发展后劲是眩惑购房者的进犯成分。其二，热销神情多由实力浑厚的央企或闻明建筑商操盘，宏大的品牌背书、资金实力和操盘训戒为神情品性和请托提供了有劲保险，增强了购房者的信心。其三，神情每每具备独到的缱绻亮点或稀缺的地段资源。

策略端亦在合手续加码。2月份，上海静安区、浦东新区、徐汇区驱动收购二手房用作保险性租借住房，并同步发布“沪七条”，从优化限购、公积金使用及房产税策略等方面予以支合手。福建、重庆等地优化公积金贷款策略，重庆、宁波、济南等地披发购房补贴，需求端策略合手续开释积极信号。

瞻望后市，刘水示意，跟着假期成分镇静消退，积压需求有望镇静开释，行将到来的“小阳春”旺季是不雅察全年预期的进犯时点，揣摸中枢城市优质神情供应加多有望带动销售收尾一定规复，但市集分化态势将连接。

举座而言，市集正从单纯鸿沟竞争转向以家具力为中枢的结构性分化阶段。关于房企而言，能否合手续打造具备竞争力的“好屋子”两融账户，或将成为2026年齿迹分水岭。